Pe hartie, numărul unităţilor ar fi trebuit să ajungă la 10.000. Lipsa clienţilor şi a finanţărilor i-a făcut pe dezvoltatori să-şi schimbe planurile.
Doar 2.500 de locuinţe noi au şanse să fie terminate anul acesta, ceea ce inseamnă un sfert din numărul planificat in anii trecuţi. Rămaşi subit fără clienţi şi scufundaţi in datorii, mulţi dezvoltatori au incetinit construcţia, şi-au decalat termenele cu luni de zile sau chiar au decis să-şi abandoneze şantierele in aşteptarea unor vremuri mai bune.
Dificultăţile financiare din piaţa imobiliară au fost vizibile incă din 2008 cand, in loc de ridicarea a circa 9.000 de unităţi locative, anunţate in primele luni ale anului, au fost gata in jur de 800 de unităţi. Asta, in condiţiile in care cele mai pesimiste estimări anunţau finalizarea a 3.000 de locuinţe. Cele mai multe dintre spaţiile locative ridicate se află in Capitală.
Majoritatea apartamentelor, gata in toamnă
Anul acesta construiesc cei care au finanţarea asigurată - cele mai multe dintre proiectele aflate in curs de finalizare au fost vandute in proporţii mai mici de 30%. Nici perspectivele nu sunt pozitive - specialiştii spun că, dacă nu se deblochează creditele, piaţa imobiliară nu are şanse să iasă din convalescenţă.
"Chiar şi o eventuală redresare, care ar fi posibil să se inregistreze in primul trimestru din 2009, nu va putea aduce modificări majore privind livrările de unităţi noi, intrucat ciclul de realizare a unui proiect nou, de la momentul achiziţionării terenului şi pană la finalizare, e de minimum 24 de luni", spune Alexandru Niţescu, directorul Departamentului proiecte&investiţii la Regatta. Nici cei de la CB Richard-Ellis nu sunt mai optimişti. "Cel mai probabil se vor finaliza doar proiectele mici şi medii, in care construcţia e intr-un stadiu avansat", comentează Adrian Niculescu, de la CBRE.
Unul dintre marile proiecte care vor fi gata "cu siguranţă" pană in decembrie este Romfelt Plaza, ansamblu de 616 locuinţe din zona Colentina, din Capitală, cu termen-limită in septembrie. "Incercăm să fim gata chiar inainte, dar rămane de văzut cum evoluează lucrurile. Oricum terminăm sigur", spune Rodica Ceachiris, director de vanzări şi marketing la Romfelt Plaza. Potrivit acesteia, pană acum au fost vandute circa 27% din apartamente. "La Pallady Residence, lumea poate deja să se mute, mai avem cateva mărunţişuri de făcut, iar la Pallady Towers finalizăm lucrările in septembrie", afirmă Corneliu Şerban, general manager la Gigant Construct.
Chiar dacă nu vor fi gata, pentru că este un proiect foarte mare, turcii de la Cosmopolis sunt pe cai mari. "Pană in decembrie vor termina 1.200 de locuinţe", promite Murat Kavurga, general manager Opus Land Development.
Sursa: Evenimentul Zilei
